Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Ny Holstensprøve 4

Fritidshus · 152 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.093 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.140 kr/m².2.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 37.141 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 39.835 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.536.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,25 pct. siden aug. 1995
320k2,6M4,8M7,0M9,3M1992199620002004200820122016202020249. aug. 19951.430.000 kr.I dag · vores estimat4.536.688 kr.Markedet · 1992912.000 kr.Markedet · 19931.052.600 kr.Markedet · 1994480.776 kr.Markedet · 1995482.904 kr.Markedet · 19961.045.000 kr.Markedet · 1997652.080 kr.Markedet · 1998654.968 kr.Markedet · 19992.504.504 kr.Markedet · 20001.461.480 kr.Markedet · 20012.268.600 kr.Markedet · 20022.457.232 kr.Markedet · 20031.929.792 kr.Markedet · 20042.117.968 kr.Markedet · 20052.529.736 kr.Markedet · 20061.287.136 kr.Markedet · 20074.593.440 kr.Markedet · 20082.603.912 kr.Markedet · 20093.143.664 kr.Markedet · 20103.705.760 kr.Markedet · 20112.184.696 kr.Markedet · 20122.614.704 kr.Markedet · 20134.883.608 kr.Markedet · 20141.955.936 kr.Markedet · 20151.822.936 kr.Markedet · 20162.221.936 kr.Markedet · 20171.754.232 kr.Markedet · 20182.760.928 kr.Markedet · 20191.667.136 kr.Markedet · 20204.086.064 kr.Markedet · 20213.172.544 kr.Markedet · 20223.850.616 kr.Markedet · 20234.128.168 kr.Markedet · 20242.778.712 kr.Markedet · 20255.185.480 kr.Markedet · 20264.270.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.536.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Holstensprøve 14
5600 Faaborg		157 m²347 m13-07-20244.750.000 kr.30.255 kr./m²
Bøgebjerglund 42, Katterød
5600 Faaborg		106 m²895 m28-05-20242.495.000 kr.23.538 kr./m²
Mosegården 37, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²3,1 km08-06-20251.400.000 kr.13.725 kr./m²
Mosegården 48, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²3,1 km28-04-20251.450.000 kr.14.216 kr./m²
Mosegården 52, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²3,2 km15-04-20251.325.000 kr.12.990 kr./m²
Mosegården 49, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²3,3 km07-10-20251.450.000 kr.14.216 kr./m²
Mosegården 38, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²3,3 km22-05-20251.400.000 kr.13.725 kr./m²
Lille Stege 16, Dyreborg
5600 Faaborg		128 m²4,8 km18-04-20244.475.000 kr.34.961 kr./m²
Lille Stege 22, Dyreborg
5600 Faaborg		94 m²4,8 km29-11-20253.330.000 kr.35.426 kr./m²
Vibevej 22, Dyreborg
5600 Faaborg		97 m²5,0 km29-05-20242.750.000 kr.28.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden