Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ny Holstedvej 44

Villa · 117 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.455 kr/m².1.796.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.094.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,07 pct. siden okt. 2019
430k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019950.000 kr.31. okt. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.094.375 kr.Markedet · 1992472.797 kr.Markedet · 1993430.092 kr.Markedet · 1994588.744 kr.Markedet · 1995650.637 kr.Markedet · 1996626.301 kr.Markedet · 1997675.090 kr.Markedet · 1998776.646 kr.Markedet · 1999835.965 kr.Markedet · 2000901.134 kr.Markedet · 2001941.265 kr.Markedet · 2002936.468 kr.Markedet · 20031.018.368 kr.Markedet · 20041.069.380 kr.Markedet · 20051.189.539 kr.Markedet · 20061.558.323 kr.Markedet · 20071.594.944 kr.Markedet · 20081.708.434 kr.Markedet · 20091.302.444 kr.Markedet · 20101.350.882 kr.Markedet · 20111.317.069 kr.Markedet · 2012965.250 kr.Markedet · 20131.160.055 kr.Markedet · 20141.008.657 kr.Markedet · 20151.107.873 kr.Markedet · 20161.188.954 kr.Markedet · 20171.215.396 kr.Markedet · 20181.385.514 kr.Markedet · 20191.383.291 kr.Markedet · 20201.449.513 kr.Markedet · 20211.584.648 kr.Markedet · 20221.762.254 kr.Markedet · 20231.691.469 kr.Markedet · 20241.705.860 kr.Markedet · 20251.839.591 kr.Markedet · 20262.129.751 kr.Markedet · 20271.480.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²283 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²112 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 6
4700 Næstved		128 m²409 m14-06-20261.925.000 kr.15.039 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²106 m16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Ringstedgade 157
4700 Næstved		121 m²131 m19-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Elverhøjsvej 4
4700 Næstved		116 m²412 m08-05-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Banely 31
4700 Næstved		116 m²524 m16-07-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Bakkekammen 25
4700 Næstved		114 m²459 m01-06-20251.895.000 kr.16.623 kr./m²
Elverhøjsvej 15
4700 Næstved		114 m²461 m09-09-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Solbakkevej 43
4700 Næstved		115 m²546 m21-11-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden