Ny Holstedvej 24

Villa · 138 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.053 kr/m².2.134.300 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.013.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
29. dec. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet845.000 kr.
2019jul.Ejerskifte750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holstedvej 6 4700 Næstved	128 m²	168 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	241 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 20 4700 Næstved	106 m²	42 m	28-07-2026	2.340.000 kr.	22.075 kr./m²
Ny Holstedvej 34 4700 Næstved	102 m²	129 m	20-07-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	140 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gartnervej 22 4700 Næstved	137 m²	73 m	21-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	136 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Kalbyrisvej 15 4700 Næstved	134 m²	103 m	17-09-2025	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	195 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Agervej 11 4700 Næstved	136 m²	358 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu