Ny Holstedvej 21

Villa · 141 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.361 kr/m².2.184.300 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.135.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.910.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holstedvej 6 4700 Næstved	128 m²	193 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	216 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 20 4700 Næstved	106 m²	68 m	28-07-2026	2.340.000 kr.	22.075 kr./m²
Ny Holstedvej 34 4700 Næstved	102 m²	104 m	20-07-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	113 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gartnervej 22 4700 Næstved	137 m²	67 m	21-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	108 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	442 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Kalbyrisvej 15 4700 Næstved	134 m²	118 m	17-09-2025	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	167 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu