Ny Havnegade 34

Rækkehus · 98 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.298 kr/m².2.474.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.643.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 693.227 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg693.227 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	90 m	12-06-2026	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	90 m	08-07-2024	2.260.000 kr.	24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61 8700 Horsens	92 m²	96 m	05-10-2024	2.710.000 kr.	29.457 kr./m²
Ny Havnegade 8 8700 Horsens	90 m²	81 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25 8700 Horsens	85 m²	40 m	08-11-2024	2.210.000 kr.	26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	13 m	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	78 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	151 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	145 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	25 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu