Ny Hammelmosevej 62

Villa · 72 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 385.686 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 385686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 33.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.738.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².831.251 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)385686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.727.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.442.020 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte3.442.020 kr.
2017jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	6,0 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	3,8 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	2,5 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	8,5 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	8,7 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	9,3 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	9,5 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	5,4 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	5,4 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	9,3 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu