Ny Hagestedvej 43, Ny Hagested

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 13.091 kr/m² × 103 m².1.348.373 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.139.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 9, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	485 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	450 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	1,6 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	75 m	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	529 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	2,1 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	517 m	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	370 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	384 m	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	340 m	25-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu