Prisvurdering · 4532 Gislinge

Ny Hagestedvej 59B, Ny Hagested

Villa · 140 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 13.180 kr/m² × 140 m².1.845.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.496.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.598.085 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	605 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	80 m	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 9, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	640 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	1,4 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	684 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	1,9 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	671 m	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	1,4 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	490 m	25-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	516 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu