Vibevej 10, 4532 Gislinge — Villa · 235 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 972 m², opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².3.716.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering4.549.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.673.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	472 m	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	812 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	754 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	845 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	237 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	187 m	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	1,0 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	464 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	672 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	219 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu