Ny Esbjergvej 8

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.021 kr/m².1.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 12.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.229.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg: 564.174 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt på tvangsauktion564.174 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	861 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	751 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	350 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	73 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	878 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	607 m	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	409 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	756 m	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	757 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	318 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu