Ny Bjergbyvej 5, Ny Bjergby

Landejendom · 140 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 7.531 m², 2 værelser, opført i 1862. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².2.598.000 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.894.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	996 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	2,9 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	1,4 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	2,5 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	4,4 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	4,4 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	3,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	3,6 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	4,2 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	5,9 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu