Ny Banegårdsgade 53, 4. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 948 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.821 kr/m².3.216.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering3.409.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,57 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2019Ombygning
2017feb.Ejerskifte2.210.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Banegårdsgade 53, 1. tv 8000 Aarhus C	89 m²	0 m	12-12-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Kriegersvej 19, 3. 1 8000 Aarhus C	69 m²	458 m	04-08-2025	3.245.000 kr.	47.029 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 11 8000 Aarhus C	69 m²	458 m	17-03-2025	2.710.000 kr.	39.275 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 6 8000 Aarhus C	69 m²	458 m	13-12-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 7 8000 Aarhus C	69 m²	458 m	29-03-2024	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
H.N. Clausens Gade 4, 2. 8000 Aarhus C	68 m²	380 m	08-04-2025	4.158.000 kr.	61.147 kr./m²
Skt. Pauls Gade 24, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	525 m	18-10-2025	3.650.000 kr.	52.899 kr./m²
Søgade 1B, 1. th 8000 Aarhus C	69 m²	531 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²
Fredericiagade 22, st. 8000 Aarhus C	68 m²	422 m	20-02-2026	3.498.000 kr.	51.441 kr./m²
Heibergsgade 23, 1. th 8000 Aarhus C	69 m²	551 m	27-08-2024	3.175.000 kr.	46.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu