Nurdugsvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.622 kr/m².5.223.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNurdugsvej gns: 37.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.741.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,12 pct. siden dec. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1979 · Alm. Salg: 492.500 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte1.445.000 kr.
2009Ombygning
1994dec.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte492.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nurdugsvej 19 2670 Greve	163 m²	56 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Nurdugsvej 1 2670 Greve	127 m²	126 m	06-07-2025	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Nurdugsvej 5 2670 Greve	126 m²	90 m	18-09-2024	4.812.000 kr.	38.190 kr./m²
Digevej 12 2670 Greve	151 m²	67 m	27-09-2025	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Iriskvej 5 2670 Greve	171 m²	141 m	28-09-2025	5.420.000 kr.	31.696 kr./m²
Gersagervej 5 2670 Greve	165 m²	505 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	684 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	684 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	346 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
A V Jensensvej 3 2670 Greve	172 m²	251 m	27-11-2025	6.750.000 kr.	39.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu