Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup, 4840 Nørre Alslev — Villa · 81 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.868 kr/m².695.060 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering646.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	337 m	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,7 km	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,5 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	3,0 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	2,7 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,7 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,8 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	3,6 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	3,4 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	3,3 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu