Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nr. Stenderupvej 24, Nr Stenderup

Landejendom · 140 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 48.876 m², 4 værelser, opført i 1868. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
48876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.037 kr/m².4.109.896 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Få renoverings-signaler: Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.786.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden apr. 2002
110k3,2M6,2M9,3M12,4M19941999200420072011201420172020202320264. apr. 2002600.000 kr.24. sep. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.786.737 kr.Markedet · 1994634.340 kr.Markedet · 1997358.260 kr.Markedet · 19981.336.300 kr.Markedet · 1999885.640 kr.Markedet · 2002781.060 kr.Markedet · 20033.919.020 kr.Markedet · 20042.703.820 kr.Markedet · 20051.898.400 kr.Markedet · 2006949.480 kr.Markedet · 20071.967.420 kr.Markedet · 20082.614.920 kr.Markedet · 20102.255.820 kr.Markedet · 2011982.240 kr.Markedet · 20122.116.660 kr.Markedet · 20131.618.820 kr.Markedet · 20144.466.840 kr.Markedet · 20152.902.060 kr.Markedet · 20161.415.260 kr.Markedet · 2017833.280 kr.Markedet · 2018989.520 kr.Markedet · 20192.774.240 kr.Markedet · 20201.640.380 kr.Markedet · 20214.476.500 kr.Markedet · 20221.855.140 kr.Markedet · 20233.143.840 kr.Markedet · 20242.007.880 kr.Markedet · 20251.605.800 kr.Markedet · 20262.758.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg
600.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.786.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		148 m²1,6 km22-12-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Birkemosevej 163
6000 Kolding		164 m²1,1 km23-12-20231.855.502 kr.11.314 kr./m²
Tværskift 4
6000 Kolding		238 m²1,5 km18-06-20264.100.000 kr.17.227 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup
6000 Kolding		158 m²8,5 km22-09-20241.675.000 kr.10.601 kr./m²
Birkemosevej 40
6000 Kolding		256 m²3,0 km02-07-20248.570.460 kr.33.478 kr./m²
Tandholtvej 28
6000 Kolding		154 m²10,2 km20-10-20252.995.000 kr.19.448 kr./m²
Østerskovvej 27
6000 Kolding		158 m²10,4 km24-11-20256.820.000 kr.43.165 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild
6000 Kolding		168 m²13,0 km27-03-20252.350.000 kr.13.988 kr./m²
Plovfuren 9
6000 Kolding		271 m²8,2 km18-11-20247.133.000 kr.26.321 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild
6000 Kolding		176 m²14,1 km05-05-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden