Nr. Ørslev Bygade 11, Nr Ørslev, 4800 Nykøbing F — Villa · 59 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 8.678 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 8678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 59 m².676.435 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering776.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,37 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	2,2 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	2,4 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	4,2 km	31-10-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	4,2 km	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	3,8 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	6,0 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	2,3 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	1,6 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,3 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu