Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Nr. Lyndelse Vej 89, Højby

Landejendom · 178 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 16.490 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
16490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².3.023.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.506.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeskovgyden 20, Højby
5260 Odense S		104 m²794 m22-12-20241.725.000 kr.16.587 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel
5260 Odense S		189 m²6,7 km27-08-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel
5260 Odense S		193 m²7,6 km28-11-2024550.000 kr.2.850 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel
5260 Odense S		184 m²8,2 km01-02-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel
5260 Odense S		221 m²6,9 km23-10-20253.995.000 kr.18.077 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel
5260 Odense S		156 m²8,0 km25-02-20262.350.000 kr.15.064 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel
5260 Odense S		255 m²7,1 km30-01-20248.380.000 kr.32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel
5260 Odense S		239 m²8,2 km31-03-20252.995.000 kr.12.531 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel
5260 Odense S		125 m²9,0 km09-04-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden