Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Nr Hjarupvej 6, Nr Hjarup

Villa · 220 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 18.961 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
18961 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.133 kr/m².1.508.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNr gns: 11.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.914 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)18961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.434.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,77 pct. siden aug. 2008
211k911k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.093.371 kr.13. apr. 20121.200.000 kr.31. okt. 2026641.000 kr.I dag · vores estimat1.434.356 kr.Markedet · 1992650.540 kr.Markedet · 1993825.660 kr.Markedet · 19941.045.220 kr.Markedet · 1995914.100 kr.Markedet · 1996211.200 kr.Markedet · 1997344.520 kr.Markedet · 1998993.300 kr.Markedet · 19991.248.060 kr.Markedet · 20001.563.320 kr.Markedet · 20011.088.340 kr.Markedet · 20021.193.940 kr.Markedet · 20031.128.160 kr.Markedet · 20041.290.300 kr.Markedet · 2005948.420 kr.Markedet · 20061.610.620 kr.Markedet · 20071.491.600 kr.Markedet · 20081.790.140 kr.Markedet · 20091.797.620 kr.Markedet · 20101.646.260 kr.Markedet · 20111.661.880 kr.Markedet · 20121.998.700 kr.Markedet · 20131.203.400 kr.Markedet · 20141.526.580 kr.Markedet · 20151.143.340 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20171.318.020 kr.Markedet · 20181.373.240 kr.Markedet · 20191.677.500 kr.Markedet · 20201.524.160 kr.Markedet · 20212.312.640 kr.Markedet · 20222.553.540 kr.Markedet · 20232.086.260 kr.Markedet · 20241.950.080 kr.Markedet · 20252.003.760 kr.Markedet · 20261.900.580 kr.Markedet · 20272.580.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.093.371 kr.
13. apr. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
641.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte641.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2012apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.093.371 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup
6230 Rødekro		178 m²710 m07-11-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By
6230 Rødekro		219 m²3,5 km17-07-20241.320.000 kr.6.027 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund
6230 Rødekro		155 m²2,1 km21-07-2025745.000 kr.4.806 kr./m²
Korsvangsvej 1
6230 Rødekro		219 m²4,6 km23-07-20261.529.000 kr.6.982 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund
6230 Rødekro		145 m²2,0 km19-08-2025855.000 kr.5.897 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg
6230 Rødekro		187 m²3,7 km09-11-20252.500.000 kr.13.369 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund
6230 Rødekro		141 m²2,1 km10-11-2024900.000 kr.6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund
6230 Rødekro		130 m²2,0 km27-04-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Vestertoft 3, Genner
6230 Rødekro		211 m²7,5 km18-05-20251.940.000 kr.9.194 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark
6230 Rødekro		249 m²7,2 km20-03-20262.350.000 kr.9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden