Nr Hjarupvej 30, Nr Hjarup, 6230 Rødekro — Landejendom · 172 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 139.801 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 139801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.075 kr/m².10.149.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 50.718 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)139801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.244.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	1,1 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	3,4 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	5,7 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	6,0 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	3,6 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	7,3 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	9,3 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	8,5 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	9,3 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	10,0 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu