Nr Hjarupvej 25, Nr Hjarup

Landejendom · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 352.841 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 352841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.075 kr/m².10.149.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 50.718 kr/m²-51,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)352841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.954.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.954.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2013apr.Solgt på tvangsauktion6.695.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	1,1 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	3,4 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	5,6 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	5,9 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	3,6 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	7,2 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	9,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	9,9 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	8,4 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	9,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu