Nr Fjandvej 8, Nr Fjand

Landejendom · 135 m² · bygget 1836

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 278.345 m², 5 værelser, opført i 1836. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1836
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 278345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².2.812.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)278345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.711.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,20 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	5,8 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Sdr Fjandvej 1, Fjand 6990 Ulfborg	232 m²	1,6 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	8,9 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	6,9 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	9,8 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	9,8 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	7,7 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	6,5 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	8,8 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	8,4 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu