Nr Alslev Syrenvej 2, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 72 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.587 kr/m².704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 10.293 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.556 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering669.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Syrenvej 10 4840 Nørre Alslev	71 m²	56 m	02-04-2024	770.000 kr.	10.845 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	138 m	28-03-2025	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 14 4840 Nørre Alslev	77 m²	84 m	01-03-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	800 m	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	830 m	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	830 m	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 3 4840 Nørre Alslev	71 m²	791 m	19-04-2024	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Præstevænget 6 4840 Nørre Alslev	71 m²	820 m	20-02-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Præstevænget 14 4840 Nørre Alslev	71 m²	859 m	18-11-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	804 m	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu