Nr Alslev Nygade 5, 4840 Nørre Alslev — Villa · 132 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.248 kr/m².1.065.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering926.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,44 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1990majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	277 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	19 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	322 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	468 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	375 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	193 m	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	527 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	911 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	731 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	656 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu