Nr Alslev Birkevej 2

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.144 kr/m².1.380.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.386.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Birkevej 7 4840 Nørre Alslev	150 m²	83 m	07-10-2023	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	192 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	419 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	99 m	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	770 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	539 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	615 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	611 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	956 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Tværgade 7 4840 Nørre Alslev	163 m²	486 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu