Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Norvej 7, Frammerslev

Villa · 72 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.680 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1938. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
311.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.756 kr/m².414.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.060.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,65 pct. siden aug. 2023
130k921k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023195.000 kr.I dag · vores estimat1.060.108 kr.Markedet · 1992165.816 kr.Markedet · 1993187.776 kr.Markedet · 1994188.784 kr.Markedet · 1995173.592 kr.Markedet · 1996267.984 kr.Markedet · 1997163.872 kr.Markedet · 1998247.248 kr.Markedet · 1999249.120 kr.Markedet · 2000300.240 kr.Markedet · 2001317.664 kr.Markedet · 2002366.768 kr.Markedet · 2003395.424 kr.Markedet · 2004254.088 kr.Markedet · 2005350.856 kr.Markedet · 2006412.488 kr.Markedet · 2007408.024 kr.Markedet · 2008384.336 kr.Markedet · 2009426.888 kr.Markedet · 2010410.760 kr.Markedet · 2011277.776 kr.Markedet · 2012438.264 kr.Markedet · 2013448.488 kr.Markedet · 2014377.424 kr.Markedet · 2015243.504 kr.Markedet · 2016375.768 kr.Markedet · 2017266.112 kr.Markedet · 2018343.080 kr.Markedet · 2019202.032 kr.Markedet · 2020398.304 kr.Markedet · 2021306.072 kr.Markedet · 2022449.064 kr.Markedet · 2023280.008 kr.Markedet · 2024225.936 kr.Markedet · 2025377.424 kr.Markedet · 2026229.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.060.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frammerslevvej 1, Oddense
7860 Spøttrup		70 m²2,4 km12-03-2025250.000 kr.3.571 kr./m²
Saugstrupvej 5, Oddense
7860 Spøttrup		97 m²2,4 km17-06-2025290.000 kr.2.990 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense
7860 Spøttrup		101 m²2,3 km11-05-20261.155.000 kr.11.436 kr./m²
Vesterled 5, Oddense
7860 Spøttrup		102 m²2,5 km16-09-2024280.000 kr.2.745 kr./m²
Skivevej 58, Balling
7860 Spøttrup		75 m²6,3 km27-11-2023250.000 kr.3.333 kr./m²
Stationsvej 24, Rødding
7860 Spøttrup		76 m²6,2 km09-10-2023280.000 kr.3.684 kr./m²
Lærkevej 12, Balling
7860 Spøttrup		77 m²6,4 km28-09-2025600.000 kr.7.792 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling
7860 Spøttrup		91 m²5,0 km04-05-2025520.000 kr.5.714 kr./m²
Posthusvej 9, Balling
7860 Spøttrup		81 m²6,2 km05-02-2024300.000 kr.3.704 kr./m²
Vestergade 11, Balling
7860 Spøttrup		85 m²6,0 km09-09-2024220.000 kr.2.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden