Norup Østermark 1, Norup, 8970 Havndal — Villa · 156 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.860 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorupMedian pris/m² for villa i Norup (8970, sidste 24 mdr.): 4.159 kr/m² × 156 m².648.804 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering749.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,23 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet185.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
mar.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	297 m	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	536 m	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	94 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	385 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	307 m	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	3,8 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Havndalvej 69 8970 Havndal	193 m²	3,6 km	30-03-2026	3.600.000 kr.	18.653 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	4,9 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	5,6 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	4,6 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu