Norsvej 7, Sørig, 9982 Ålbæk — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 133.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 133000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.905 kr/m².1.016.070 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)133000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.547.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,17 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 201.170 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg201.170 kr.
1977dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	4,8 km	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	5,1 km	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	4,8 km	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	4,8 km	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	5,2 km	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	4,5 km	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	4,7 km	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	5,4 km	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	5,7 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	4,5 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu