Norskekrogen 6, Smørumovre

Villa · 227 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.450 kr/m².7.229.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.031.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2018majEjerskifte4.350.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	144 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	692 m	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	1,3 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	609 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	741 m	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	1,4 km	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	1,2 km	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	1,8 km	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	999 m	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	1,2 km	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu