Norskekrogen 3, Smørumovre

Villa · 153 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1849, renoveret i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.069 kr/m².6.279.500 kr.
2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.659.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	151 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Askeåsen 7 2765 Smørum	155 m²	816 m	20-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Askeåsen 36 2765 Smørum	156 m²	789 m	01-09-2025	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Råbroparken 14, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	757 m	21-08-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	1,1 km	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	153 m²	1,3 km	10-07-2026	5.735.000 kr.	37.484 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	1,0 km	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skindengen 8 2765 Smørum	138 m²	627 m	24-09-2026	6.295.000 kr.	45.616 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	647 m	31-01-2025	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Skindengen 3 2765 Smørum	138 m²	669 m	14-05-2024	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu