Norskekrogen 12, Smørumovre

Villa · 159 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.045 kr/m².5.943.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.159.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,16 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	193 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Askeåsen 36 2765 Smørum	156 m²	755 m	01-09-2025	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Askeåsen 7 2765 Smørum	155 m²	785 m	20-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	1,1 km	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	1,2 km	06-05-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	1,1 km	09-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Råbroparken 14, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	721 m	21-08-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	1,1 km	08-05-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	153 m²	1,3 km	10-07-2026	5.735.000 kr.	37.484 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	974 m	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu