Normasvej 8, Grønhøj

Fritidshus · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.508 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 95 m².3.011.120 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.421.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,31 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1993 · Alm. Salg: 556.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg556.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	631 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²
Monasvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	101 m²	311 m	29-06-2025	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Mathildevej 8, Grønhøj 9480 Løkken	96 m²	805 m	13-02-2025	4.450.000 kr.	46.354 kr./m²
Olgavej 40, Kettrupgaard 9480 Løkken	94 m²	845 m	22-06-2025	2.090.000 kr.	22.234 kr./m²
Magdalenevej 18, Kettrup 9480 Løkken	93 m²	838 m	10-03-2025	1.770.000 kr.	19.032 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	275 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Marthinesvej 28, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	1,0 km	22-04-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Odavej 39, Kettrupgaard 9480 Løkken	93 m²	871 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	818 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Olgavej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	737 m	29-07-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu