Norgesvej 45

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.974 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.778.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 30 4700 Næstved	134 m²	106 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Norgesvej 15 4700 Næstved	108 m²	336 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Norgesvej 26 4700 Næstved	145 m²	161 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Norgesvej 3 4700 Næstved	148 m²	454 m	05-08-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	433 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	128 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Odensevej 30 4700 Næstved	122 m²	369 m	18-04-2024	2.465.000 kr.	20.205 kr./m²
Nygårdsvej 26 4700 Næstved	120 m²	374 m	19-06-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	397 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	438 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu