Norgesvej 40

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	95 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	275 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	113 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	282 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	244 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	398 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	491 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	579 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	519 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	411 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu