Norgaardsvej 32B, 7800 Skive — Rækkehus · 78 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 184 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².1.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgaardsvej gns: 5.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 9.846 kr/m²-47,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering578.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 9D 7800 Skive	82 m²	927 m	25-05-2025	820.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 9B 7800 Skive	82 m²	929 m	04-03-2024	790.000 kr.	9.634 kr./m²
Vindevej 13B 7800 Skive	100 m²	680 m	02-12-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Vindevej 13C 7800 Skive	100 m²	689 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	1,6 km	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	697 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	1,8 km	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Hybenvej 43 7800 Skive	116 m²	1,9 km	08-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Hybenvej 47 7800 Skive	116 m²	1,9 km	10-08-2025	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Hybenvej 79 7800 Skive	120 m²	1,9 km	18-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu