Nordvestvej 17

Fritidshus · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 5.209 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 5209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.730 kr/m².4.359.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.124.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.124.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	245 m	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Rugskellet 18 3360 Liseleje	92 m²	701 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Korntoften 7 3360 Liseleje	105 m²	969 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	431 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Korntoften 5 3360 Liseleje	107 m²	948 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Haldsvej 19 3360 Liseleje	114 m²	417 m	11-03-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	1,4 km	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	90 m²	1,3 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	1,6 km	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	2,1 km	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu