Prisvurdering · 3360 Liseleje

Nordklinten 4

Fritidshus · 38 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.530 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1530 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.203 kr/m².2.514.250 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.503.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 2.818.733 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1687,99 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1993 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1993majSolgt, alm. frit salg140.000 kr.
1957Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	1,1 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	2,2 km	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Engholmsvej 43 3360 Liseleje	36 m²	2,4 km	08-07-2025	2.910.000 kr.	80.833 kr./m²
Halmtoften 18 3360 Liseleje	48 m²	751 m	09-07-2025	3.125.000 kr.	65.104 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	42 m²	2,1 km	09-11-2025	2.537.500 kr.	60.417 kr./m²
Jens Jensensvej 11 3360 Liseleje	49 m²	1,0 km	05-12-2024	2.645.000 kr.	53.980 kr./m²
Lyngdalsvej 4 3360 Liseleje	32 m²	2,9 km	25-05-2025	2.270.000 kr.	70.938 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	1,1 km	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	2,3 km	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	3,5 km	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu