Topvej 14, 3360 Liseleje — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 4.857 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 22.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.545 kr/m².4.584.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Udbudspris 4.7× over median (201315 vs 42812 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.886.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 181% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.950.000 kr / Estimat: 8.163.971 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 19 3360 Liseleje	114 m²	296 m	11-03-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	121 m	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Rugskellet 26 3360 Liseleje	126 m²	698 m	16-10-2023	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Korntoften 5 3360 Liseleje	107 m²	1,1 km	07-05-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Korntoften 7 3360 Liseleje	105 m²	1,1 km	16-04-2024	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	1,5 km	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	2,1 km	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Rugskellet 18 3360 Liseleje	92 m²	814 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	2,0 km	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	93 m	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu