Kystvej 8

Villa · 207 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 17.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.076 kr/m².3.934.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering8.523.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.900.000 kr / Estimat: 9.621.500 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.523.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20095.000.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rasmussensvej 1B 3360 Liseleje	189 m²	307 m	28-10-2024	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Classensvej 6 3360 Liseleje	176 m²	268 m	07-09-2024	5.100.000 kr.	28.977 kr./m²
Klostervænget 17 3360 Liseleje	196 m²	1,3 km	22-10-2023	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Ønskevej 1 3360 Liseleje	162 m²	266 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Norasvej 5 3360 Liseleje	228 m²	1,4 km	12-04-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	1,4 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	1,5 km	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Classensvej 1 3360 Liseleje	129 m²	271 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Peder Andersvej 4 3360 Liseleje	130 m²	357 m	25-02-2024	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	1,6 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu