Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 76

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.712 kr/m².5.243.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.280.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden jul. 2006
302k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20063.699.000 kr.I dag · vores estimat5.280.191 kr.Markedet · 1992758.016 kr.Markedet · 1993981.162 kr.Markedet · 1994726.012 kr.Markedet · 1995778.428 kr.Markedet · 1996839.160 kr.Markedet · 1997903.924 kr.Markedet · 1998685.314 kr.Markedet · 19991.423.044 kr.Markedet · 20001.680.210 kr.Markedet · 20011.494.864 kr.Markedet · 20021.075.536 kr.Markedet · 20031.455.804 kr.Markedet · 20041.634.094 kr.Markedet · 20052.165.688 kr.Markedet · 20062.729.538 kr.Markedet · 20073.279.402 kr.Markedet · 20083.331.062 kr.Markedet · 20091.809.486 kr.Markedet · 20103.412.458 kr.Markedet · 20111.603.602 kr.Markedet · 20122.257.542 kr.Markedet · 20132.592.702 kr.Markedet · 20142.096.514 kr.Markedet · 20152.926.476 kr.Markedet · 20163.436.398 kr.Markedet · 20173.027.528 kr.Markedet · 20183.214.260 kr.Markedet · 20193.931.452 kr.Markedet · 20203.881.052 kr.Markedet · 20214.159.008 kr.Markedet · 20223.548.034 kr.Markedet · 20234.761.036 kr.Markedet · 20244.581.864 kr.Markedet · 20254.450.572 kr.Markedet · 20264.323.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg
3.699.000 kr.
I dag · vores estimat
5.280.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.699.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²156 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²89 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²137 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²201 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²56 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²234 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²237 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²191 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²204 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²276 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden