Nordvestpassagen 71

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.958 kr/m².5.552.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.890.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,43 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.890.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	128 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	63 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	220 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	46 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	110 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	258 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²
Landskronagade 1 8200 Aarhus N	153 m²	469 m	28-05-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	287 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	107 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	319 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu