Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 64

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.766 kr/m².4.839.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.392.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden okt. 2006
263k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20063.400.000 kr.I dag · vores estimat4.392.488 kr.Markedet · 1992661.760 kr.Markedet · 1993856.570 kr.Markedet · 1994633.820 kr.Markedet · 1995679.580 kr.Markedet · 1996732.600 kr.Markedet · 1997789.140 kr.Markedet · 1998598.290 kr.Markedet · 19991.242.340 kr.Markedet · 20001.466.850 kr.Markedet · 20011.305.040 kr.Markedet · 2002938.960 kr.Markedet · 20031.270.940 kr.Markedet · 20041.426.590 kr.Markedet · 20051.890.680 kr.Markedet · 20062.382.930 kr.Markedet · 20072.862.970 kr.Markedet · 20082.908.070 kr.Markedet · 20091.579.710 kr.Markedet · 20102.979.130 kr.Markedet · 20111.399.970 kr.Markedet · 20121.970.870 kr.Markedet · 20132.263.470 kr.Markedet · 20141.830.290 kr.Markedet · 20152.554.860 kr.Markedet · 20163.000.030 kr.Markedet · 20172.643.080 kr.Markedet · 20182.806.100 kr.Markedet · 20193.432.220 kr.Markedet · 20203.388.220 kr.Markedet · 20213.630.880 kr.Markedet · 20223.097.490 kr.Markedet · 20234.156.460 kr.Markedet · 20244.000.040 kr.Markedet · 20253.885.420 kr.Markedet · 20263.774.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.392.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²222 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²48 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²269 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²333 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²102 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²115 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Klitrosevej 7
8200 Aarhus N		109 m²283 m26-03-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen
8200 Aarhus N		109 m²431 m08-06-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²142 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Bakkevænget 15
8200 Aarhus N		112 m²406 m29-05-20265.525.000 kr.49.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden