Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 56

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.196 kr/m².4.767.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.563.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,19 pct. siden sep. 2005
258k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20052.350.000 kr.I dag · vores estimat4.563.486 kr.Markedet · 1992649.728 kr.Markedet · 1993840.996 kr.Markedet · 1994622.296 kr.Markedet · 1995667.224 kr.Markedet · 1996719.280 kr.Markedet · 1997774.792 kr.Markedet · 1998587.412 kr.Markedet · 19991.219.752 kr.Markedet · 20001.440.180 kr.Markedet · 20011.281.312 kr.Markedet · 2002921.888 kr.Markedet · 20031.247.832 kr.Markedet · 20041.400.652 kr.Markedet · 20051.856.304 kr.Markedet · 20062.339.604 kr.Markedet · 20072.810.916 kr.Markedet · 20082.855.196 kr.Markedet · 20091.550.988 kr.Markedet · 20102.924.964 kr.Markedet · 20111.374.516 kr.Markedet · 20121.935.036 kr.Markedet · 20132.222.316 kr.Markedet · 20141.797.012 kr.Markedet · 20152.508.408 kr.Markedet · 20162.945.484 kr.Markedet · 20172.595.024 kr.Markedet · 20182.755.080 kr.Markedet · 20193.369.816 kr.Markedet · 20203.326.616 kr.Markedet · 20213.564.864 kr.Markedet · 20223.041.172 kr.Markedet · 20234.080.888 kr.Markedet · 20243.927.312 kr.Markedet · 20253.814.776 kr.Markedet · 20263.706.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²313 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²87 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²359 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²424 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²189 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²182 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Klitrosevej 7
8200 Aarhus N		109 m²232 m26-03-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²120 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen
8200 Aarhus N		109 m²519 m08-06-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11
8200 Aarhus N		110 m²578 m01-02-20244.800.000 kr.43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden