Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 51

Villa · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.426 kr/m².5.251.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.017.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden apr. 2017
426k2,9M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.450.000 kr.I dag · vores estimat6.017.287 kr.Markedet · 19921.070.848 kr.Markedet · 19931.386.086 kr.Markedet · 19941.025.636 kr.Markedet · 19951.099.684 kr.Markedet · 19961.185.480 kr.Markedet · 19971.276.972 kr.Markedet · 1998968.142 kr.Markedet · 19992.010.332 kr.Markedet · 20002.373.630 kr.Markedet · 20012.111.792 kr.Markedet · 20021.519.408 kr.Markedet · 20032.056.612 kr.Markedet · 20042.308.482 kr.Markedet · 20053.059.464 kr.Markedet · 20063.856.014 kr.Markedet · 20074.632.806 kr.Markedet · 20084.705.786 kr.Markedet · 20092.556.258 kr.Markedet · 20104.820.774 kr.Markedet · 20112.265.406 kr.Markedet · 20123.189.226 kr.Markedet · 20133.662.706 kr.Markedet · 20142.961.742 kr.Markedet · 20154.134.228 kr.Markedet · 20164.854.594 kr.Markedet · 20174.276.984 kr.Markedet · 20184.540.780 kr.Markedet · 20195.553.956 kr.Markedet · 20205.482.756 kr.Markedet · 20215.875.424 kr.Markedet · 20225.012.302 kr.Markedet · 20236.725.908 kr.Markedet · 20246.472.792 kr.Markedet · 20256.287.316 kr.Markedet · 20266.108.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.017.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²79 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²317 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²252 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²31 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²213 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²284 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²217 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²575 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²211 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²680 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden