Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 41

Villa · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.389 kr/m².4.830.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.339.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,21 pct. siden sep. 2001
220k1,5M2,8M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20011.661.425 kr.I dag · vores estimat4.339.821 kr.Markedet · 1992553.472 kr.Markedet · 1993716.404 kr.Markedet · 1994530.104 kr.Markedet · 1995568.376 kr.Markedet · 1996612.720 kr.Markedet · 1997660.008 kr.Markedet · 1998500.388 kr.Markedet · 19991.039.048 kr.Markedet · 20001.226.820 kr.Markedet · 20011.091.488 kr.Markedet · 2002785.312 kr.Markedet · 20031.062.968 kr.Markedet · 20041.193.148 kr.Markedet · 20051.581.296 kr.Markedet · 20061.992.996 kr.Markedet · 20072.394.484 kr.Markedet · 20082.432.204 kr.Markedet · 20091.321.212 kr.Markedet · 20102.491.636 kr.Markedet · 20111.170.884 kr.Markedet · 20121.648.364 kr.Markedet · 20131.893.084 kr.Markedet · 20141.530.788 kr.Markedet · 20152.136.792 kr.Markedet · 20162.509.116 kr.Markedet · 20172.210.576 kr.Markedet · 20182.346.920 kr.Markedet · 20192.870.584 kr.Markedet · 20202.833.784 kr.Markedet · 20213.036.736 kr.Markedet · 20222.590.628 kr.Markedet · 20233.476.312 kr.Markedet · 20243.345.488 kr.Markedet · 20253.249.624 kr.Markedet · 20263.157.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg
1.661.425 kr.
I dag · vores estimat
4.339.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.661.425 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²293 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²51 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²333 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²398 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²168 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²672 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²636 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²758 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Kalmargade 9
8200 Aarhus N		86 m²558 m03-09-20263.600.000 kr.41.860 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4
8200 Aarhus N		85 m²498 m23-01-20255.495.000 kr.64.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden