Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 39

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.828 kr/m².5.541.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.338.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,86 pct. siden feb. 1993
311k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202416. feb. 19931.025.000 kr.I dag · vores estimat5.338.821 kr.Markedet · 1992782.080 kr.Markedet · 19931.012.310 kr.Markedet · 1994749.060 kr.Markedet · 1995803.140 kr.Markedet · 1996865.800 kr.Markedet · 1997932.620 kr.Markedet · 1998707.070 kr.Markedet · 19991.468.220 kr.Markedet · 20001.733.550 kr.Markedet · 20011.542.320 kr.Markedet · 20021.109.680 kr.Markedet · 20031.502.020 kr.Markedet · 20041.685.970 kr.Markedet · 20052.234.440 kr.Markedet · 20062.816.190 kr.Markedet · 20073.383.510 kr.Markedet · 20083.436.810 kr.Markedet · 20091.866.930 kr.Markedet · 20103.520.790 kr.Markedet · 20111.654.510 kr.Markedet · 20122.329.210 kr.Markedet · 20132.675.010 kr.Markedet · 20142.163.070 kr.Markedet · 20153.019.380 kr.Markedet · 20163.545.490 kr.Markedet · 20173.123.640 kr.Markedet · 20183.316.300 kr.Markedet · 20194.056.260 kr.Markedet · 20204.004.260 kr.Markedet · 20214.291.040 kr.Markedet · 20223.660.670 kr.Markedet · 20234.912.180 kr.Markedet · 20244.727.320 kr.Markedet · 20254.591.860 kr.Markedet · 20264.461.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1993 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.338.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²66 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²309 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²349 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²414 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²176 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²169 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²86 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²447 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²529 m04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²540 m30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden