Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 35

Villa · 177 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.122 kr/m².5.646.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.261.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,50 pct. siden jul. 2005
424k2,9M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20052.298.000 kr.I dag · vores estimat6.261.952 kr.Markedet · 19921.064.832 kr.Markedet · 19931.378.299 kr.Markedet · 19941.019.874 kr.Markedet · 19951.093.506 kr.Markedet · 19961.178.820 kr.Markedet · 19971.269.798 kr.Markedet · 1998962.703 kr.Markedet · 19991.999.038 kr.Markedet · 20002.360.295 kr.Markedet · 20012.099.928 kr.Markedet · 20021.510.872 kr.Markedet · 20032.045.058 kr.Markedet · 20042.295.513 kr.Markedet · 20053.042.276 kr.Markedet · 20063.834.351 kr.Markedet · 20074.606.779 kr.Markedet · 20084.679.349 kr.Markedet · 20092.541.897 kr.Markedet · 20104.793.691 kr.Markedet · 20112.252.679 kr.Markedet · 20123.171.309 kr.Markedet · 20133.642.129 kr.Markedet · 20142.945.103 kr.Markedet · 20154.111.002 kr.Markedet · 20164.827.321 kr.Markedet · 20174.252.956 kr.Markedet · 20184.515.270 kr.Markedet · 20195.522.754 kr.Markedet · 20205.451.954 kr.Markedet · 20215.842.416 kr.Markedet · 20224.984.143 kr.Markedet · 20236.688.122 kr.Markedet · 20246.436.428 kr.Markedet · 20256.251.994 kr.Markedet · 20266.073.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
6.261.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²210 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²447 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²382 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²100 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²342 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²235 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²98 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²196 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²646 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²331 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden