Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4050 Skibby

Nordvejen 36, Vejleby

Landejendom · 100 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 29.097 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
29097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.940 kr/m².5.573.048 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.161.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden apr. 2025
360k2,8M5,2M7,7M10,1M19921997200120052010201420182022202621. apr. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.161.458 kr.Markedet · 19921.587.500 kr.Markedet · 1993571.400 kr.Markedet · 19941.250.000 kr.Markedet · 19961.797.100 kr.Markedet · 19971.102.200 kr.Markedet · 1998745.000 kr.Markedet · 19991.365.400 kr.Markedet · 2000524.900 kr.Markedet · 20011.408.800 kr.Markedet · 2002685.300 kr.Markedet · 2003558.600 kr.Markedet · 20042.443.200 kr.Markedet · 20051.969.500 kr.Markedet · 20062.703.600 kr.Markedet · 20072.666.700 kr.Markedet · 20082.312.500 kr.Markedet · 20101.077.500 kr.Markedet · 20112.400.000 kr.Markedet · 20121.785.700 kr.Markedet · 2013763.100 kr.Markedet · 20141.190.500 kr.Markedet · 20151.637.500 kr.Markedet · 2016653.600 kr.Markedet · 20172.728.600 kr.Markedet · 20181.818.500 kr.Markedet · 20192.113.400 kr.Markedet · 20201.569.400 kr.Markedet · 20211.691.000 kr.Markedet · 20223.127.400 kr.Markedet · 20231.907.000 kr.Markedet · 20241.473.700 kr.Markedet · 20252.488.200 kr.Markedet · 20269.045.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammer Bakke 11, Vejleby
4050 Skibby		116 m²1,3 km17-09-20242.385.000 kr.20.560 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby
4050 Skibby		153 m²1,6 km12-11-20233.995.000 kr.26.111 kr./m²
Svanholm Alle 12
4050 Skibby		80 m²4,4 km01-09-20253.975.000 kr.49.688 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup
4050 Skibby		149 m²2,7 km02-12-20242.152.980 kr.14.450 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev
4050 Skibby		157 m²2,1 km18-01-20265.900.000 kr.37.580 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²3,5 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		190 m²1,3 km23-01-20242.800.000 kr.14.737 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²2,4 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²3,2 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Fagerholtvej 21, Ferslev
4050 Skibby		185 m²2,2 km14-10-20234.950.000 kr.26.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden