Nordvej 46

Fritidshus · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.239 kr/m².2.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+18,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.841.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2020Ombygning
2019dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	213 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Nordvej 11, 15 6853 Vejers Strand	65 m²	124 m	05-07-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	250 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	176 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Nordvej 11, 4 6853 Vejers Strand	62 m²	124 m	08-08-2025	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Nordvej 11, 12 6853 Vejers Strand	62 m²	124 m	26-01-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	202 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	98 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	256 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	939 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu