Nordvangsvej 4, Næsbyskov

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.905 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.460 kr/m².1.910.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.156.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	366 m	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	1,5 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	1,7 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	3,1 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	2,6 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	495 m	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	3,9 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	5,8 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	2,5 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	3,1 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu