Nordvangsvej 18

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.449 kr/m².5.637.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.118.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,91 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.118.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	171 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	71 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	1,2 km	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,1 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	319 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	1,4 km	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	412 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	1,3 km	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	1,5 km	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	1,5 km	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu